Как быстро продать квартиру? С чего начать

15 мая 2016
Как быстро продать квартиру? С чего начать

Продажа квартиры – непростая задача, успешное решение которой состоит в получении максимальной выгоды от сделки за оптимальный срок. Причем решать эту задачу приходится обычным людям – профессионалам в других областях. Вопросы: «Как начинать продажу? Как быстро продать квартиру? Что необходимо сделать? Каким образом и для чего?» – требуют грамотных и квалифицированных ответов.

Многосторонний и емкий процесс продажи жилья состоит из подготовки (квартиры, документов, продавца) к совершению продажи, поиска покупателя, оформления договора продажи. Читайте статью - "Какие документы нужны для продажи квартиры"

Как успешно и грамотно преодолеть трудности каждого из этапов продажи. Отдельное внимание в статье уделено методам повышения спроса на продающееся жилье, влияющим как на бытовой, так и на энергетический уровень процесса продажи, а также ответам на наиболее важные для организации выгодной продажи.

Продажа квартиры - с чего начать

Первое, от чего следует отталкиваться – это исходная цель продажи. Цель определяется проблемами, которые она позволяет решить.

Степень срочности, требуемая для их решения, задает темп продажи. Располагает ли продавец временем для получения большей выгоды, или стремится к срочному получению денег.

В одних случаях ширина этих рамок варьируется в широких пределах, например можно размеренно (спокойно, не торопясь) вести процесс продажи квартиры для:

  • решения вопроса увеличения или уменьшения жилплощади;
  • покупки жилья в частном секторе;
  • переезда в другое место;
  • приобретения автомобиля;
  • дальнейших капиталовложений.

В отдельных случаях есть необходимость в срочном получении денег и, потому быстрой продаже квартиры.
От исходной цели продажи также зависят такие обстоятельства, как цена, направление предпродажной подготовки, процесс оформления сделки.

Поэтому необходимо формулировать свою цель предельно ясно, она должна быть подтверждена четкими цифрами: сколько и к какому времени.

Как продавать квартиру – самостоятельно или через агентство

Определившись с целью и сроками, надо выбирать способы ее достижения: самостоятельно продавать, или все же обратиться к риэлтору? При выборе ответа необходимо принимать во внимание потребности покупателя.

Покупатель всегда хочет совершить покупку квартиры надежно, безопасно, без волокиты. Обеспечением этих условий профессионально и успешно занимаются различные агентства недвижимости.
Но уверенный в себе продавец способен самостоятельно удовлетворить потребности покупателя – своими силами. Заниматься продажей необходимо с соблюдением юридических тонкостей вопроса.

Поэтому для принятия разумных, правильных решений в процессе самостоятельной продажи жилья, следует сориентироваться в имеющемся положении дел на рынке недвижимости.

Также необходимо освежить в памяти основные положения по оформлению документов (договоров, актов купли-продажи и т.д.) актуального законодательства, которым посвящены несколько пунктов этой статьи.

Плюсы и минусы самостоятельной продажи недвижимости

К несомненным положительным качествам сотрудничества с агентством недвижимости можно отнести как снижение различных рисков, затрат времени и сил, так и более интенсивный темп продажи.

Опытный риэлтор имеет более обоснованный подход к оценке продающейся квартиры и должен обладать достаточными юридическими знаниями для обеспечения надежности продажи.
При выборе риэлтора стоит предпочесть агентство с хорошей репутацией, услугами которого действительно пользовались известные продавцу люди. При знакомстве с новым агентом следует обязательно проверять наличие у него документов и лицензии.

Плюсами самостоятельной работы над продажей квартиры можно считать возможность полного контроля над процессом и свободу выбора стратегии. Но основным преимуществом является значительная экономия за счет риэлтерских комиссионных, которые составляют 3-5% от ее стоимости.

Минусы самостоятельной продажи – это появление большого количества задач и проблем, требующих постоянного участия продавца. Притом ответственность за все риски и ошибки полностью ложатся на него самого.

Источник - http://richpro.ru/ - Галина Николаевна

Похожие статьи:

Шоу-бизнесЖанна Фриске готовит новую песню

ПолитикаПорошенко предложил изменить границы Луганской области

ОбществоРусско-украинская красавица



Похожие записи:

Как быстро и выгодно продать квартиру
Как быстро и выгодно продать квартиру
В разделе: Недвижимость
 Как можно выгодно купить-продать жилье или сдать в аренду, не прилагая усилий?
Основные правила при покупке жилой недвижимости в складчину
Основные правила при покупке жилой недвижимости в складчину
В разделе: Недвижимость
 Покупка недвижимости в складчину является определенным видом инвестирования в недвижимость. Сразу необходимо заметить, что таким инвестированием необходимо заниматься на рынке первичного жилья.
Я не знаю, зачем нужны эти кнопки. А ты? Давай понажимаем
Марина Шулева, журналист, служба новостей
Рейтинг: 0 Голосов: 0 348 просмотров