Сдача недвижимости в аренду: какие квартиры пользуются спросом

15 сентября 2015
Сдача недвижимости в аренду: какие квартиры пользуются спросом

Неплохой способ для инертной деятельности — это сдавать недвижимость в аренду. Но если рассматривать этот бизнес с точки зрения окупаемости, его плюсы весьма сомнительного характера. Вот например, если специально купить жилплощадь в Калуге для сдачи в аренду, то рассчитывать на окупаемость вложений можно не раньше, чем через лет 15. Поэтому сдавать купленную недвижимость в центре Калуги не имеет особого смысла, но ведь очень часто квартиры передаются по наследству, значит, можно их использовать для ведения этого бизнеса. Кроме того, можно подать объявление здесь и сдать комнаты в аренду в центре Калуги, что будет выгодно арендодателю и квартиросъемщикам. 

Как сдать комнату в аренду с выгодной точки зрения? 

1. Адекватно оценить ситуацию, то есть понять, какая аудитория людей чаще всего прибегает к аренде? Но, как правило, в основном к данной группе причисляются люди, которые приехали на заработки, а это значит, что если жилье расположено за городом или очень далеко от метро, то ждать квартирантов можно долгое время. Хотя, в нынешнее время нет ничего невозможного — все дело в цене, ведь если предложить невысокую стоимость аренды, то, соответственно, на нее появится спрос.
 

2. Оценить параметры жилья. Но в том случае, если сдаваться апартаменты будут для студентов, то им вряд ли будет интересна площадь помещения, а если для семьи с детьми, в апартаментах, как минимум должно быть 2 комнаты, а также стиральная машина и хотя бы самый существенный набор бытовой техники. Но тем не менее, следует отметить, что спрос на недвижимость возрастет в несколько раз, если вблизи имеются: дет. сады, школы, торговые центры, поликлиники/больницы и так далее.
 
3. Также следует знать, что помещение с хорошей отделкой сдаётся дороже и быстрее. Поэтому если сдается жилье с хорошей локацией и не с слишком тесной площадью, рекомендуется сделать ремонт косметического назначения.
 
*рекомендации от специалистов(!): стоимость ремонта не должна обойтись квартирантам дороже двух месяцев аренды.
 
4. В том случае, если в квартире присутствуют мансарды, лифты либо она располагается в полуподвале, то это привлекает своеобразную категорию экспатов. Чем они отличаются от арендаторов?! Практически ничем, но они готовы заплатить заоблачную сумму денег за привлекательные апартаменты.
 
Разумеется, сдача жилья, обладает и некими рисками, а для того, чтобы этого избежать, необходимо заключить договор аренды, но и заверить его в нотариальной конторе.

Похожие статьи:

Строительство и ремонтКак оформить интерьер в комнате подростка

Дом и семьяДетская комната: создание спортивного уголка

Строительство и ремонтЖить будем...на балконе!



Похожие записи:

Приобретение коммерческой недвижимости
Приобретение коммерческой недвижимости
В разделе: Недвижимость
 Сейчас намного выгоднее делать инвестиции в недвижимость коммерческую, чем в жилую. Это происходит, потому что большинство частных предприятий, стремятся получить во владение различные площади и п...
Оценка недвижимости для продажи
Оценка недвижимости для продажи
В разделе: Недвижимость
  Ценовая стоимость недвижимости определяется несколькими способами: 
Я не знаю, зачем нужны эти кнопки. А ты? Давай понажимаем
Марина Шулева, журналист, служба новостей
Рейтинг: 0 Голосов: 0 542 просмотра